Orang terkaya di Asia, Li Ka-shing, mengatakan bisnisnya telah mengalami tahun terburuk dalam lebih dari satu dekade karena langkah-langkah untuk mendinginkan salah satu pasar real estat termahal di dunia mengambil korban pada pengembang kuat Hong Kong.
“Kami hanya mencatat sekitar HK $ 4 miliar ($ 648 juta) dari penjualan properti sepanjang tahun, hanya 15 persen dari total penjualan antara HK $ 26 miliar hingga HK $ 27 miliar selama dua tahun terakhir,” kata Li kepada Southern Metropolis Daily yang berbasis di Guangzhou dalam sebuah wawancara yang diterbitkan pada hari Kamis.
Miliarder oktogenarian, yang memiliki perusahaan properti Cheung Kong (Holdings) dan konglomerat pelabuhan-ke-telekomunikasi Hutchison Whampoa juga menyuarakan catatan hati-hati atas melonjaknya harga tanah di Hong Kong dan Cina daratan.
“Harga tanah tinggi di Hong Kong, dan (kami) telah melihat tren yang tidak sehat. Harga tanah di daratan juga melonjak dan kami juga tidak bisa memenangkan tawaran,” tambahnya.
Li telah menjual tiga aset real estat utama di China sepanjang tahun ini, dengan penjualan proyek perkantoran yang baru-baru ini diumumkan di Shanghai seharga $ 1,16 miliar, memicu spekulasi bahwa ia mundur dari pasar properti daratan.
Di Hong Kong, pengembang kota telah dipaksa untuk menawarkan diskon besar untuk mengimbangi bea materai yang lebih tinggi yang dikenakan setahun lalu untuk mendinginkan harga yang telah melonjak 120 persen sejak 2008.
Cheung Kong, perusahaan properti terbesar kedua di kota itu berdasarkan nilai pasar, telah mencapai hanya 15 persen dari target penjualan kontrak Hong Kong sebesar HK $ 30 miliar dengan kurang dari dua bulan sebelum akhir tahun, analis properti Credit Suisse Ms Joyce Kwock mengatakan dalam sebuah catatan baru-baru ini.
Saingan utama Sun Hung Kais Properties pada bulan September membukukan penurunan 14 persen dalam laba setahun penuh untuk 2013, tertinggal perkiraan dan menandai penurunan pertama dalam pendapatan tahunan karena penjualan yang lambat di Hong Kong.
Deutsche Bank memperkirakan bulan lalu bahwa harga rumah Hong Kong bisa turun hingga 50 persen dalam 12 bulan ke depan, sementara Barclays mengatakan pasar akan memasuki penurunan nyata pertama sejak 1998 dengan penurunan 30 persen pada 2015.
