“Tujuan utama dari kebijakan pemerintah adalah untuk melindungi lingkungan hidup penduduk dan membantu mereka bermukim kembali di perumahan yang lebih memadai. Memaksakan tingkat sewa awal untuk mereka tidak dapat memastikan mereka akan memiliki lingkungan hidup yang baik.”
Di tengah diskusi hari Senin adalah Undang-Undang Pemilik dan Penyewa (Konsolidasi) (Amandemen), yang mulai berlaku pada Januari 2022.
Peraturan tersebut membatasi kenaikan sewa untuk flat yang dibagi tidak lebih dari 10 persen per periode sewa dua tahun. Penghuni dan tuan tanah juga harus menandatangani perjanjian sewa standar yang menetapkan sewa, deposit, biaya utilitas dan biaya yang timbul jika terjadi pelanggaran kontrak.
Undang-undang juga menetapkan bahwa biaya listrik dan air untuk semua penyewa di unit yang dibagi tidak boleh melebihi total yang tercantum dalam tagihan untuk seluruh flat. Pelanggar menghadapi denda maksimum HK $ 10.000.
Tetapi kelompok-kelompok yang peduli telah lama mendesak pemerintah untuk mengatur tingkat sewa awal. Mereka mengatakan beberapa tuan tanah menetapkan harga sewa pada tingkat yang lebih tinggi karena mengetahui mereka tidak dapat meminta kenaikan lebih lanjut sampai akhir kontrak dua tahun.
24:45
Realitas suram kehidupan di ‘rumah peti mati’ Hong Kong | Talking Post dengan Yonden Lhatoo
Realitas suram kehidupan di ‘rumah peti mati’ Hong Kong | Anggota
parlemen Michael Tien Puk-sun dari kelompok Meja Bundar mengatakan: “Jika Departemen Peringkat dan Penilaian dapat menilai nilai yang dapat dinilai dari berbagai properti, tidak ada alasan pemerintah tidak dapat menentukan tingkat sewa untuk flat individu yang terbagi.”
Dia menambahkan: “Tanpa tingkat sewa awal diatur, undang-undang tidak dapat menawarkan perlindungan apa pun kepada penduduk yang membutuhkan. Ini dengan tegas mengekspos penduduk untuk eksploitasi.”
Sebuah studi departemen terhadap 22.466 perjanjian sewa menemukan bahwa sewa bulanan rata-rata flat yang dibagi adalah HK $ 5.100. Hampir setengahnya antara HK $ 4.000 dan HK $ 5.999, legislator mendengar.
Menurut angka resmi, pada akhir Februari, ada 2.941 kasus tuan tanah yang diduga melanggar hukum, di antaranya, 153 berhasil dituntut, dengan denda mulai dari HK $ 500 hingga HK $ 18.600.
Penuntutan telah dimulai dalam 63 kasus lainnya dengan sidang tertunda.
Wakil ketua panel Vincent Cheng Wing-shun dari Aliansi Demokratik untuk Perbaikan dan Kemajuan Hong Kong mendesak pemerintah untuk menaikkan hukuman.
“Siapa yang akan repot-repot mematuhi hukum jika konsekuensinya adalah denda beberapa ribu dolar?” katanya.
Legislator pada hari Senin juga mendukung perpanjangan satu tahun untuk skema uji coba yang memberikan tunjangan tunai kepada keluarga miskin yang memenuhi syarat yang telah mengantri untuk flat perumahan umum selama lebih dari tiga tahun.
Dengan dana pemerintah sebesar HK$8 miliar, pada akhir Februari, HK$4,25 miliar telah disalurkan ke sekitar 97.500 rumah tangga sejak skema uji coba diluncurkan pada Juni 2021.
Tunjangan bulanan berkisar dari HK $ 1.300 untuk rumah tangga anggota tunggal hingga HK $ 3.900 untuk rumah tangga dengan enam orang atau lebih.
Sekitar 221.700 pelamar berada dalam daftar tunggu untuk flat umum. Waktu tunggu rata-rata adalah 5,8 tahun. Para pejabat mengatakan mereka memperkirakan waktu akan jatuh dengan proyeksi peningkatan pasokan di flat umum dalam beberapa tahun mendatang.
Sebelum pertemuan hari Senin, perwakilan dari aliansi untuk penyewa flat yang terbagi mengajukan petisi kepada beberapa anggota parlemen. Mereka berpendapat bahwa angka penuntutan yang rendah menunjukkan skema pengendalian sewa tidak efektif.
Mereka juga ingin skema tunjangan tunai diatur.
